… расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в … ЕГРН … до 1 января 2019 года … с назначением «жилое», «жилое строение», признаются «жилыми домами». …
… поскольку построенные или приобретенные жилые строения только с 1 января 2019 года признаются жилыми домами, налогоплательщики вправе претендовать на имущественные налоговые вычеты…, в отношении таких объектов недвижимого имущества только в случае их приобретения, начиная с 1 января 2019 года.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 19 марта 2020 г. N БС-4-11/4769@
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от 13.03.2020 N 03-04-07/19131 по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.
Доведите указанные письма до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 марта 2020 г. N 03-04-07/19131
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письма по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму Департамента от 08.02.2018 N 03-04-07/7700 сообщает следующее.
Согласно части 9 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ) расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются «жилыми домами». При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Федерального закона N 217-ФЗ он вступил в силу с 1 января 2019 года (за исключением отдельных положений).
Таким образом, поскольку построенные или приобретенные жилые строения только с 1 января 2019 года признаются жилыми домами в соответствии с положениями Федерального закона N 217-ФЗ, налогоплательщики вправе претендовать на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в отношении таких объектов недвижимого имущества только в случае их приобретения, начиная с 1 января 2019 года.
Врио директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ